中・小型マンション専門のUD設計では、これまで大阪を中心に多数の大規模修繕工事を行ってまいりました。4～5階建ての高級マンション・ファミリーマンションの大規模修繕工事なら、専門知識と豊富なノウハウを有するUD設計にお任せください。マンションの特色や居住者の皆様のライフスタイルに合った、最適な修繕工事をご提案いたします。
実績の一例を紹介いたします。
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- Sマンション（91戸）
築28年 第二回目の大規模修繕工事。1階駐車場の屋根がルーフガーデンとなっており、廊下との取り合い部（防水）と、外部鉄骨階段の錆対策、そして会議室の改修及びエントランスのオートロック化をご提案し、ご満足をいただきました。
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- Sマンション（39戸）
築12年 外壁塗装部分に劣化によるひび割れが多く見られ、最上階バルコニーのガラス庇からの一部漏水があったため、対処致しました。廊下床塩ビシートの部分張替えをご要望であったため、廃番の既設シートとの色合わせに苦慮しながら設計いたしました。
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- Iマンション（111戸）
築28年 第二回目の大規模修繕工事。屋上防水の劣化が著しく、海に近いこともあり、鉄骨階段やスチール手摺足元の錆の進行が進んでいたため、そのあたりの補修と進行防止を中心に検討いたしました。長期修繕計画書も受注。
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- Nマンション（60戸）
築32年 外壁・床等が相応に劣化していたため、改良を施しました。また、鉄骨階段の踊場の床の改修等にも注力いたしました。
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- Tマンション（91戸）
築11年 躯体のひび割れ、塗膜の劣化・汚れが見られ、外壁タイルにも割れ・浮き等が多くみられたため、主に外壁の改修で美観の回復に努めました。
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- Nマンション（46戸）
築27年 狭小地で1階に営業店舗がある為、足場を含めた工事計画に工夫いたしました。
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- Aマンション（71戸）
築22年 外壁の汚れ、塗膜の劣化が目立ち、外壁タイルの浮き、割れも多くあったため貼り替えを行いました。タイルは、特注で焼き調達を行って既設タイルとの色合わせを工夫しご好評を頂戴しました。又、共用廊下の漏水等も改善し、資産価値向上に努めました。
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- Mマンション（178戸）
築12年 搭屋部分の外壁タイルの浮きが目立ち標準の経年劣化以上と判断したため、事業主に申し入れを行うお手伝いも行いました。新築時に使用された材料・品質が確保されていた為、工事範囲は優先順位を付け提案を行いました。
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- Nマンション（28戸）
築11年 屋上防水は逆張りの為費用が嵩み、工事内容に優先順位をつけ工事範囲を固めました。また新築時の瑕疵についての相談を受け、対応策の助言もさせて頂きました。長期修繕計画書も受注。
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- Sマンション（79戸）
築33年 外壁がヨーロッパのドイツ壁風の表情で凹凸が激しく、塗装・漏水とのシールでの処理に注力いたしました。又、それに伴うバルコニーの金属製手摺との取り合いに工夫し、ご好評を頂きました。
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- Tマンション（50戸）
築24年 躯体の老朽化がすすみ、ひび割れ、塗膜の劣化、錆汁が発生していました。又、3階エントランスへのアプローチ階段部分に漏水も発生していたため、それらを復旧処理し資産価値向上に努めました。又、1階アプローチ横の化粧コンクリートブロック塀を石調シートで化粧を行うことで雰囲気を盛り上げ、ご好評を頂きました。
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- Aマンション（35戸）
築17年 敷地の形態は斜面、壇上に建てられており、接地部分の外壁改修には注力いたしました。又、屋根シングル葺きにコケ類が繁殖していたため、高圧洗浄で取り除き美観を回復いたしました。
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- Kマンション（292戸）
築12年 定期借地権付き共同住宅の為、大規模修繕工事の周期も睨みながら検討を行いました。長期修繕計画書も受注。
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- Pマンション（39戸）
築24年 外壁の修繕、廊下床等修繕、鉄骨階段の塗装等を改修致しました。建物のイメージを刷新したいとのご要望があったため、正面外壁の色及び、エントランス床200角タイル・壁は石調シートで石張りの雰囲気をだし、大変ご好評をいただきました。
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- Bマンション（21戸）
築12年 外壁にひび割れがあり、部分的には経年以上の劣化をしておりました。正面バルコニーのマリオン壁のひび割れ対策を慎重に行いました。
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- Aマンション（42戸）
築17年 地震の影響もあり、床、外壁等が経年以上に劣化し､美観も損なっていたため、全体的に新築時の復元に努めました。
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- Mマンション（15戸）
築17年 地震の影響もあり、床、建物の立ち、外壁等も経年以上に劣化し､EXP.J部分も壊れていたため、新築時の復元と美観上の回復に努めました。
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- Aマンション（134戸）
築19年 防水保証が切れる10年毎に大模修繕工事を行う管理組合様です。修繕委員長は過去に自らコンサルティングを行われた方で、業務中も大変お世話になりました。工事完了後も何かとご相談をいただいております。長期修繕計画書も受注し、総会での積立金値上げの説明も行いました。
